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Puerto Cancún: departamentos y penthouses en venta

Elige entre departamento y penthouse, después compara el edificio y la unidad. Empieza por distribución, espacios exteriores y gastos del condominio; confirma por separado cualquier acceso a playa, club o marina.

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Catálogo consultado: 26 oct 2026. Consulta precio y disponibilidad actuales para cada referencia.

Los precios y la disponibilidad pueden actualizarse. Solicita la cotización vigente y confirma sus condiciones antes de reservar. Se respetarán los precios y condiciones ofrecidos o convenidos conforme a la legislación aplicable.

Elige primero el espacio; después compara la torre en Puerto Cancún

Departamento o penthouse

Compara la distribución y el uso de terrazas que realmente necesitas. La etiqueta penthouse no demuestra por sí sola un rooftop privado, doble altura ni mayor superficie interior.

Vida dentro del edificio

Relaciona elevadores, estacionamiento y servicios con la unidad concreta. Solicita el reglamento, cuotas y conceptos incluidos antes de comparar dos torres.

Accesos que sí correspondan

Una ubicación cerca de marina, golf o playa no prueba derechos de uso. Identifica cuáles constan en los documentos de la unidad y cuáles requieren contratación aparte.

Resuelve tu siguiente decisión

¿Por qué comparar las torres además del departamento?

El edificio determina reglas, operación y gastos que afectan tu uso de la propiedad. Una vista similar no sustituye la comparación de cuotas, distribución, estacionamiento y condiciones del conjunto.

¿Dónde encuentro departamentos y penthouses por separado?

Sigue los enlaces a cada tipo desde este hub. Compara primero unidades del mismo tipo y después revisa ubicación, interior, exterior y gastos con información equivalente.

Cuéntanos qué buscas en Puerto Cancún

Indica, si lo deseas, el uso y plazo de compra para orientar la consulta. Al abrir WhatsApp podrás revisar el mensaje y decidir si enviarlo.

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Impuesto y gastos de adquisición en Puerto Cancún

Puerto Cancún pertenece al municipio de Benito Juárez. Su Ley de Hacienda fija el ISABI en 3% de la base fiscal (arts. 26 y 27) y prevé un impuesto adicional del 10% sobre el monto de impuestos y derechos municipales (art. 58), no sobre el precio de la propiedad. La base puede diferir del precio anunciado.

Pide al notario el cálculo y desglose vigentes, incluidos sus honorarios y los derechos aplicables, antes de comprometer fondos. No es una cotización para una unidad; fuente consultada el 17 de octubre de 2026 y su vigencia debe confirmarse al escriturar.

Qué estás comprando y para qué

Para vivir o pasar temporadas, revisa plano, servicios, rutas y costo de mantener la propiedad mientras no la usas. Para renta, comprueba reglas y condiciones de operación de la unidad, además de fechas de uso propio.

Una torre, una casa y un terreno necesitan evidencia distinta. No extrapoles el comportamiento de una opción a otra por compartir mercado ni trates la oferta de un desarrollo como una unidad lista para operar.

Propiedad, operación y beneficios separados

Pide el desglose de adquisición, cuotas, mantenimiento y administración. Si tu plan incluye club, playa, muelle o atraque, documenta derechos, cuotas y transferencia como partidas propias.

Mantén la moneda original de cada importe. Una conversión requiere tipo de cambio, fuente y fecha; no presenta por sí sola una cotización contractual en otra moneda.

Escenarios con evidencia de la unidad

La NOM-247-SE-2021 contiene requisitos de información y contratos para la comercialización de inmuebles destinados a casa habitación.

Si se presentan antecedentes de renta, comprueba torre o ubicación, unidad, periodo, gastos y metodología. Separa anuncios de resultados documentados y revisa si las condiciones de uso son comparables.

Evalúa qué cambia con periodos sin renta, gastos extraordinarios o un calendario distinto de uso personal. Un escenario sirve para revisar supuestos; no acredita un retorno futuro ni sustituye la revisión de documentos.